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漏水原因分析为以下几点；

（1）沉降缝处原有防水层物理力学性能差，施工质量缺陷，导致该部位上游防水层失去正常使用功能，或后期结构沉降变形错位，导致上游防水层产生拉伸裂缝。（2）浇筑结构混凝土时，由于振动等原因，沉降缝内预埋止水带错位。当外层防水层失去功能时，止水带无法达到正常的防水效果。此外，在使用过程中，结构沉降变形过大，止水带无法抵抗结构的过度变形，在变形过程中被拉断。（3）结构裂缝渗漏的主要原因：外墙防水层未能与结构表面充分粘附，或外墙防水层部分损坏，导致外墙结构与防水层之间的水窜。结构墙中有孔洞、裂缝和浇筑缺陷的部分会泄漏到内部空间。（4）穿墙管部分也是外防水的薄弱环节。如果使用线圈处理管根，则该零件中的线圈有许多重叠边缘，因此很难实现所有零件的完全粘合。此外，穿墙管道周围的混凝土振捣密度不够。管道根部周围出现外部防水问题后，会从接缝周边向内渗漏/pp渗漏处理方案/pp1变形缝处理方案/pp变形缝渗漏未堵塞，可能造成结构稳定隐患。流水冲刷混凝土结构或渗入混凝土裂缝，腐蚀钢筋混凝土内部的钢筋，导致钢筋腐蚀和膨胀，造成结构损坏，不仅影响结构的稳定性，还影响结构的使用寿命。结构沉降缝的处理方法如下：（1）施工前，对变形缝的渗漏部位和周围进行拍照和记录，记录现状，这是施工结束后恢复的前提，也为施工处理后的效果对比做准备/（2）开工前，确定沉降缝的防水结构，沉降缝的宽度和止水带的埋深，并根据埋深和宽度确定灌浆和钻孔的位置。（3）拆除变形缝周围的排水沟，清理变形缝。在拆卸和清洗过程中，尽量不要损坏变形缝内原有的止水带，并将缝内杂物装入袋中存放。（4）应清洁变形缝的内部。必要时用高压水枪向内冲洗，彻底清除接缝内的浮浆和杂物。当清洗水中没有杂质时，清洗干净。（5）在变形缝两端钻孔，根据止水带埋深和沉降缝宽度确定钻孔位置。钻孔时尽量避开原止水带，不要撞击止水带，造成止水带损坏。（6）首先用速凝防水剂填塞接缝，防止渗漏，降低外部水压；当确定水压变小，不再有大量的水涌出时，将泡沫聚氨酯倒入止水带外侧，使泡沫聚氨酯填满止水带外侧的所有缝隙；在恒压条件下，继续向变形缝外侧浇筑聚氨酯灌浆材料，并将原防水层与变形缝两端结构之间的缝隙填实，使外水不能在原防水层与钢筋混凝土结构板之间流动。（7）外部浇筑完成后，基本上可以看到不再有水泄漏到内部。此时，将泡沫聚氨酯倒入变形缝内侧，将止水带完全包裹在泡沫聚氨酯止水剂中的沉降缝中。发泡聚氨酯具有在水中发泡的特点，能完全填补止水带内外的空隙；同时，发泡剂也会渗透到附近的结构裂缝中，并将变形缝和结构紧密填充，以达到结构防水的效果。（8）然后将膨胀止水带嵌入变形缝中，使止水带紧紧嵌入变形缝中。止水带为橡胶弹性制品，与结构粘接性能好；同时，它可以抵抗结构的剪切变形。止水带外侧填充golga混凝土，涂上优质基层防水处理剂，将止水带挤入变形缝中，在橡胶止水带表面形成底部防水保护层。（9）其次，防水涂料可与聚酯布结合，用于防水层的施工和维护。三层一布的施工过程完美地形成了无缝防水系统。（10）最后，修复变形缝的外装饰角撑板。2.穿墙管周围渗漏处理方案：穿墙管泄漏位于外墙深埋部分，宜采用内堵处理，经济、快速地解决问题。处理步骤如下：（1）首先，清除穿墙渗漏管周围至结构表面的抹灰层，清除范围为管径周围mm宽。（2）沿穿墙管的外围钻孔。钻孔点距离管壁5至10cm。以45°的倾斜角度钻孔。每根穿墙管周围的孔数不少于4个，每个灌浆孔应沿管根等距离埋设。（3）将灌浆管埋入已钻好的灌浆孔中，连接灌浆机，根据灌浆机压力表显示的数值向结构中灌浆。所有结构裂缝完全灌浆后，停止灌浆。（4）灌浆结束后，切断灌浆管，用堵料封堵灌浆孔，在管根周围的结构面上挖V型槽。先将封堵材料埋入槽内，再在槽外埋入郭尔佳混凝土，形成良好的密封防水层。3.结构墙体裂缝、渗漏处理方案：结构墙体裂缝是混凝土结构的缺陷。从结构内部向内部灌浆是解决结构缺陷的较好方法，它不仅可以加固结构，而且可以达到结构自防水的效果。（1）首先清除渗漏范围，将墙面抹灰至结构面，将渗漏结构面上的水泥粉烘干，找到渗漏点，标出渗漏范围。（2）沿着结构裂缝的两侧钻孔。钻孔点距裂缝35～50cm。以45°的倾斜角度钻孔，每延米裂纹不少于6个点。（3）将灌浆管埋入已钻好的灌浆孔中，连接灌浆机，根据灌浆机压力表显示的数值向结构中灌浆。所有结构裂缝完全灌浆后，停止灌浆。（4）灌浆结束后，切断灌浆管，用堵漏材料封堵灌浆孔。然后在渗漏范围内的结构表面涂上防水砂浆和混凝土，并涂上地下室防水系统涂料作为表面防渗防潮层。